Soldeniersveld 102

7327 GJ Apeldoorn

Uitstekend onderhouden hoekwoning gelegen op rustige en kindvriendelijke locatie in Apeldoorn De Maten.

Deze hoekwoning (voorzien van voor-, zij- en achtertuin) is voorzien van 3 ruime slaapkamers, een grote vliering, moderne keuken, gestucte wanden, volledig kunststof kozijnen met HR++ glas en een fraaie veranda/overkapping in de achtertuin. De ligging van de woning is ideaal; diverse praktische voorzieningen op korte afstand, zoals uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum de Eglantier, het Matenpark, een kinderboerderij, scholen etc. 

INDELING

Begane grond: entree/hal met garderobe ruimte en toegang tot het moderne toilet (2024) en meterkast (2023). De woonkamer is tuingericht gelegen en heeft veel ruimte en licht te bieden. De begane grond is voorzien van een PVC-visgraatvloer en strak gestucte wanden. Keuken aan de voorzijde van de woning, geplaatst in hoekopstelling. Het betreft een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De trap naar de eerst verdieping bevindt zich tussen de woonkamer en keuken in, maar is af te sluiten met een deur. Vanuit de woonkamer is er een trapkast bereikbaar.

De achtertuin is gelegen op het noordwesten en door het ruime formaat is hier zon én schaduw te vinden. Aan de achterzijde is een zeer fraaie veranda/overkapping aanwezig. Ook is er een vrijstaande stenen berging en een achterom via de zijkant van de woning aanwezig. 

Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde. De badkamer is tevens aan de voorzijde gelegen en is ruim van formaat. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en wasmachine opstelling.

Met een vlizotrap is de ruime vliering te bereiken (over de gehele lengte van de woning, circa 18m2)!

BIJZONDERHEDEN

- Uitstekend onderhouden hoekwoning;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2023);
- Gestucte muren in de gehele woning (2023);
- Nieuwe meterkast (2023);
- Nieuw toilet beneden (2024);
- Ruim hoekperceel met grote overkapping/veranda;
- Vrijstaande stenen berging;
- Rustig & kindvriendelijk wonen.

Let op: de C.V.-ketel betreft een huurketel. 
Koper dient het huurcontract over te nemen of zelf de C.V.-ketel in eigendom af te kopen.

Energielabel C, geldig tot en met 10-11-2035.

Aanvaarding in overleg.

NB de totale woonoppervlakte van 112m2 is opgesplitst in 93m2 woonoppervlakte en 18m2 overige inpandige ruimte (dit betreft de 2e verdieping).

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. 
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.